Kontraktsforhold

Eietomtene er skilt ut fra skogbrukseiendommen Fuglenessetret som har matrikkel gnr. 127, bnr. 2 i Rakkestad kommune. Kartforretning er foretatt og tomtene har fått eget bruksnummer.

 

Viktig: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger avhendingslovens § 3-9: "endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følgjer av §§ 3-7 eller 3-8.
Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva elles." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3 enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgivning.

 

Byggeklausul:
Det blir kontraktsfestet byggeplikt med tidsbestemmelser etter nærmere avtale.

Det er ikke anledning til å bruke tomten som oppstillingsplass for campingvogn, bortsett fra under en eventuell byggeperiode.

 

Rørvannet Øst Hytteforening:
Det blir kontraktsfestet pliktig medlemskap i Rørvannet Øst Hytteforening. Selger ønsker at hytteforeningen bl.a. skal organisere drift og vedlikehold av den private infrastrukturen på feltet og får rett til å kreve avgift for dette gjennom fellesutgifter.

 

Avgifter (kommunale og andre):
Rakkestad kommune oppgir at det ikke er kommunale avgifter på hytter i kommunen. Renovasjonsavgift må imidlertid påregnes.

 

Omkostninger:

Dok.avg. til staten: 2,5 % av kjøpesum
Tinglysingsgebyr for skjøte: kr 1.548,-
Tinglysingsgebyr pr. panterett: kr 1.935,-
Pantattest: kr 172,-

 

Tinglyste forhold
Det er tinglyst sedvanlige bestemmelser vedr. vei, stikkveier, ledningsnett, vedtak av kommunens vann og kloakkreglement, velforening, samt bestemmelser som antas kun å være historiske. For nærmere oversikt over disse, kontakt oss.

 

Overtagelse:

Tomtene er ledige for overtagelse etter nærmere avtale.